Новости

PNK Group реализован уникальный складской проект для компании «ЦентрОбувь» в рекордные сроки

Завершена сделка между компаниями PNK Group и крупнейшим в Европе обувным ритейлером - компанией «ЦентрОбувь». Не имеющий аналогов на рынке высокотехнологичный складской комплекс, построенный PNK Group по схеме build- to- suitза 7 месяцев «с нуля» готов к работе. Общая площадь объекта — 49471 кв.м, из них складская – 36191 кв.м. Сумма сделки составила более $68 млн. Брокером выступила компания Knight Frank.

Будущий терминал «ЦентрОбувь», расположенный в новом логистическом комплексе «ПНК-Внуково», представляет собой уникальное для российского рынка комплексное решение как с точки зрения качества и инфраструктуры, так и по срокам строительства.

Это первый реализованный в России проект, соответствующий международным стандартам FM Global. Данные стандарты были разработаны крупнейшими страховыми компаниями мира и предъявляют особые требования к пожарной безопасности, надежности конструкции и сохранности товаров. Например, при строительстве в соответствии со стандартами FM Global используются только негорючие материалы, система пожаротушения ESFR-25, втрое превосходящая по мощности стандартную российскую, предусмотрено резервирование запасов воды в автономных резервуарах, дублирование ключевых систем безопасности на складе. В настоящее время все объекты PNK Group строятся в соответствии с FM Glo bal.

Build-to-suit проекты предполагают индивидуальный подход к потребностям клиента и позволяют существенно оптимизировать бизнес-процессы на складе. С учетом этого, PNK Group был реализован целый ряд технологических решений, специально разработанных с учетом специфики и объемов бизнеса компании «ЦентрОбувь». Многие из них применяются в России впервые. Так P NK Group была применена оптимизированная технология кросс-докинга: на 36 тыс.кв.м складской площади приходится 103 дока. Объект обладает автономным въездом и выездом с собственными контрольно-пропускными пунктами. За счет этого удается достичь беспрецедентной для России скорости оборачиваемости товаров, что особенно важно для крупнейшего в Европе обувного ритейлера.

«Оборачиваемость для нас - один из ключевых показателей эффективности склада, – заявила директор управления логистики «ЦентрОбувь» Елена Гориславец. – Решение, предложенное PNK Gr oup, полностью соответствует нашим требованиям – как с точки зрения технических характеристик складского комплекса, так и инфраструктуры. Особенно приятно, что такой сложный проект был реализован в столь короткий срок».

Кроме того, складской комплекс оборудован высокотехнологичной системой освещения. Светодиодные светильники повышенной мощности с датчиками движения увеличивают освещенность до 30% при обеспечении тройной экономии электроэнергии по сравнению со стандартными решениями. Имеется также собственная авторемонтная мастерская на 7 единиц грузовой техники.

Складской комплекс для компании «ЦентрОбувь» был построен с беспрецедентной для российского рынка скоростью. Если раньше средний срок реализации build-to-suite-проектов PNK Group составлял 7 месяцев в действующем складском комплексе с подготовленной инфраструктурой, то объект «ЦентрОбувь» был реализован полностью «с нуля» в рамках первой очереди строительства комплекса «ПНК-Внуково». «Несмотря на то, что внутренние стандарты строительства PNK Group давно и значительно обогнали уровень развития российского рынка индустриальной недвижимости, мы постоянно совершенствуем их, - констатировал исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев, - Каждый наш новый объект – лучше предыдущего. Многие решения, реализованные в проекте «ЦентрОбувь», дополнят наши стандарты строительства».

«Договор инвестирования с компанией «ЦентрОбувь» был подписан в рекордно короткие сроки для складского рынка. Более того, PNK Group приступила к стройке летом 2011 года и в рамках обозначенных в договоре сроков успешно передала объект клиенту через 7 месяцев после его подписания, что выводит компанию на новый уровень эффективности реализации проектов build- to- suit. На сегодня это крупнейшая сделка build to suit на рынке, которая была заключена благодаря клиентоориентированному подходу и нацеленности на результат команды PNK Group», - сообщает заместитель директора отдела складской, индустриальной недвижимости Knight Frank Russia and CIS Антон Репин.

Михаил Дуванов, заместитель директора отдела складской, индустриальной недвижимости Knight Frank Russia: «Мы благодарны компании «ЦентрОбувь» за многолетнее сотрудничество с командой Knight Frank. Результатом совместной работы стало участие нашего партнера в проекте build to suit PNK Group, что позволит вывести бизнес клиента на новый уровень развития. Желаем компании «ЦентрОбувь» успехов и процветания в 2012 году».

Вернуться к новостям